Строительство деревянных домов в Москве, Рязани, Вологде

Что выбрать дом из клееного бруса или квартиру в новостройке ?

Реальный пример:

   

 Дом 121,6 м2 с террасой 34 м2 - 3 024 498 руб.   или   Квартира 86,8 м2 - 2 969 900 руб.

24 872 руб./м2   и   34 215 руб./м2

С подробной сметой и ходом строительства можно ознакомиться здесь (будет доступно в ближайшее время).

   Строительство дома из клееного бруса "под ключ" на качественном фундаменте, с применением дорогих лако-красочных и отделочных материалов, реализацией современных инженерных систем находится в диапазоне 35 000 - 40 000 руб/м2. Такова средняя стоимость кв. метра в новостройке в состоянии от Застройщика (т.е. без отделки которая обойдется еще в 8 000 - 10 000 руб./м2). Так рушиться миф о том, что дома из клееного бруса доступны только очень обеспеченным людям.

Дома из клееного бруса от нашей Компании это

- Производство на крупнейшем деревообрабатывающем заводе России - ОАО "Сокольский деревообрабатывающий комбинат". Сокольский ДОК первым в России в 1995 году освоил производство комплектов домов из клееного профилированного бруса.

- Российские сертификаты соответствия. Сертификаты на клееную продукцию по Европейским нормам. Сертификаты для Японского рынка. Сертификат международного лесного попечительского совета FSC на используемую древесину.

- Северная древесина: ель и сосна, из Архангельской, Вологодской обл. и Карелии. Очень плотная, с высоким содержанием смол.  Именно поэтому наша продукция является предпочтительным выбором в европейских странах.

- За годы работы на заводе произведено более 4000 комплектов домов.

- Наши дома обладают всеми преимуществами домов из дерева, дышащих, оздоравливающих и создающих внутри особый природный микроклимат.

О Цене ...

   Наша почта забита картинками "хотелок", рассылаемых всем без разбора, с вопросом: "скока стоит?". Любой звонок начинается с того же вопроса. Что ответить? Примерные !!! цены на строительство домов из клееного бруса:

   Комплект дома (стены, перекрытия, крыша) на заводе – 15 000 руб./м2.

   Коробка (фундамент, домокомплект, окна, входная дверь, кровля, карнизы, водосточная система, окраска фасада) – 25 000 руб./м2.

   Под ключ (коробка, электрика, сантехника, внутренняяя отделка) – 35 000 руб./м2.

    Можеть быть дешевли или дороже, точнее без проекта и составления сметы ответить не получиться, потому что:

 Фундамент, в зависимости от вида, может отличаться на 100 000 - 300 000 рублей. Архитектура коробки дома (количество перегородок, террас, балконов и эркеров) влияет на 200 000 - 400 000 рублей. Кровля зависит от сложности и класса покрытия и отличается на 100 000 - 300 000 рублей. Окна можно поставить белые эконом класса, можно премиум класса ламинированные в цвет дерева - 50 000 - 150 000 рублей. Двери, лестница 50 000 - 200 000 рублей.   

 Про отделку можно даже не "заикаться"... В итоге два дома одинаковые по площади могут отличаться по цене на 500 000 - 1 500 000 рублей. Вас устроит такое "примерно" ? Прибавьте постоянно растущие цены на материалы.

 Звоните, ответим на все интересующие Вас вопросы, обговорим детали сотрудничества, составим смету (полный перечень работ и материалов с количеством и ценой) по выбранному Вами проекту.

Как производители экономят на качестве

    

   Сейчас на рынке деревянного домостроения много производителей клееного бруса и конечно же каждый заявляет, что его клееный брус самый лучший. Но как же на самом деле узнать, чей брус лучше и как не попасть в неприятную историю с приобретением НЕкачественного клееного бруса.

1. Наш брус состоит из цельных ламелей, в отличие от бруса других компаний. На фото четко видно, что брус состоит из большого числа склеенных кусков, таким образом компании экономят на сырье, и качестве Вашего дома.

2. Недобросовестные производители используют для внутренних досок низкосортную древесину, древесину с дефектами, "горельник".

3. Качество клееного бруса зависит от качества применяемого при его изготовлении клея. Этот материал очень дорогой, и соблазн сэкономить на его стоимости чрезвычайно велик. А некачественный клей может в лучшем случае иметь навязчивый запах химикатов, а в худшем - причинить вред здоровью.

Как обманывают с ценой

   Сегодня интернет пестрит рекламой о компаниях, занимающихся строительством деревянных домов из клееного бруса. Все больше людей, увидев красивую картинку стремятся приобрести дом по якобы "выгодной" цене. Однако, задумайтесь, зачем производителю снижать цену на то, что итак хорошо продается? Элитный деревянный коттедж - это единичный товар, для многих маленьких компаний продажа одного такого дома — полугодовой заработок для всей фирмы. Неужели вы думаете, что производитель готов сэкономить на себе и лишиться части прибыли? Нет, производитель экономит прежде всего на вас, вот только несколько примеров:

1. Указываем цену не за клееный брус, а за домокомплект. Так 15-20 кубов обычных пиломатериалов (бруски, обрешетка) продаются по стоимости клееных.

2. Ставим цену за "погонаж" например 21 700 руб./м3. А потом к этой цене добавляем за нарезку чашек - 3 900 руб./м3, за упаковку 450 руб./м3, за погрузку на заводе и т.д. К тому же обрезки после нарезки чашек продаем тому же Покупателю, а это в среднем еще 3-4 куба (естественно по 21 700).

3. Многие домокомплекты собираются на шпильки и требуют укладки утеплителя между брусьями. А это еще 100 000 - 150 000 руб. к стоимости дома.

С уважением,

Директор Группы Компаний Дома из Клееного бруса               Трушкин Сергей Алексеевич